业主起诉开发商不办房产证

在起诉开发商不办房产证时，您需要准备一系列关键证据来支持您的主张。根据《民事诉讼法》的相关规定，您需要收集购房合同、付款凭证等直接证明您与开发商之间交易关系的文件。这些证据将帮助您证明您已履行购房合同中的付款义务，而开发商却未按约定办理房产证。此外，您可能还需要提供与开发商沟通的记录、相关部门的回复或通知等，以证明您已尝试通过非诉讼方式解决问题但未果。准备好这些证据后，您可以按照法定程序向人民法院提起诉讼。
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若开发商在诉讼过程中开始办理房产证，您可根据以下情况决定：1. 若开发商迅速完成房产证办理，且您对此结果满意，可考虑撤诉，避免不必要的法律纠纷；2. 若开发商虽开始办理但进度缓慢或附加不合理条件，您可继续诉讼，要求开发商承担违约责任及赔偿损失。
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从法律角度看，开发商不办房产证可能面临以下责任：1. 违约责任，根据购房合同约定，开发商需承担未按时办理房产证的违约责任；2. 赔偿责任，若因开发商原因导致购房者遭受损失，开发商需承担赔偿责任；3. 行政责任，开发商可能因违反相关法律法规而受到行政部门的处罚。