父母亲拆迁安置房一直没办理房产证,房产证上

温岭市律师 2025-04-10
不能直接写您名字。依据《物权法》等,房产证需基于原始取得或继受取得,拆迁安置房原始登记为父母则不能直接更名。不及时处理可能导致产权不明,影响权益。
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常见处理方式是赠与或买卖。选择时需考虑税费、家庭关系等因素,赠与通常税费较低但可能影响父母未来生活保障,买卖则更灵活但需支付相应税费。
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不能直接写名字。操作如下:1.若父母同意,可通过赠与方式,签订赠与合同并公证,再到不动产登记机构办理过户;2.若选择买卖,需签订买卖合同,支付相应税费后办理过户;3.无论哪种方式,都需确保产权清晰,无争议,且符合当地政策规定。
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